而链家地产的数据显示，2008年第三季度二手房成交18000套左右，环比今年第二季度下降12％左右。该季度二手房成交均价在9774元/平方米，相比第二季度微幅下降1％左右。
　　不过在市场反应中，持悲观态度者不少。市场人士认为利好政策稳定信心的作用有限。
　　宋翔华指出，目前金融风暴已经向全球延伸，尽管中国现在受到的冲击相对较小，但居民受到的心理影响已经显现。大家对于未来的危机意识越来越强，投资意愿则越来越低。在短期内购买改善性住房或者投资型住房的人将可能进一步减少，大家不是持币待购，而是不敢消费的心态占主导地位。
　　根据市场经验，宋翔华认为未来市场上除了结婚用房等刚性需求外，其他需求仍将被抑制。即使是刚性需求，消费者也会选择小户型住宅，尽量少占用资金，少承担风险。换句话说，小户型住宅的需求尚比较稳定。
　　当然，王志伟则认为新政策起到了一定的稳定信心作用，市场回暖也有了一些迹象，如果北京细则出台，信心将进一步构筑。
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