传递积极讯号新政带来信心与力量
——沈阳百益龙置业有限公司董事长王国庆
此次新政出台的意义在于，将国家促进房地产市场的积极讯号传递给开发商和老百姓，让他们对房市充满信心和力量，同时也会刺激市场的复苏。
沈阳的房价并不高，相对于全国而言是比较健康的，利润其实也不高，关键问题是整体投放量太大。如果按照统计数据，沈阳楼市一年的吞吐量是1200万的话，那么去年的投放量足够开发商卖上三年，随之而来的竞争无形中已经调节了市场，所以价格不可能涨上去。如何让开发商对沈阳楼市充满信心？一是适度开发，增加开发商的信心；二是正确传递信息给百姓。
大家都知道“二八”法则，即20%的人消化80%的资源，这部分人是有消费能力的，因此鼓励这些人的房产消费非常重要。而在解决低收入群体的购房问题时，很多地方的经验也值得沈阳借鉴。另外，加大城市改造力度，提升刚性需求，这可能也会在短时期内起到一些效果。带动沈阳经济发展，应该提高房地产销售量，提高市民的购买力，把眼前的东西消化掉。
好产品才能有好出路
——沈阳万科房地产开发有限公司营销部经理杨鹤
目前沈阳的房地产市场，每一个板块的开发量都很大，开发商之间的竞争也非常激烈。全国的市场其实都面临着这样的状况，从两方面入手会对市场起到有效的作用。其一是在政策上，政府的宏观调控政策对于市场的“回暖”是有益处的，但更有利的政策应当体现在资金上。另外一点，就是要做既好又便宜的房子，因为只有好的产品才能有好的出路。而这种好产品又要建立在控制成本的基础上，否则消费者一样不会买账。所以说，开发商应该研究消费者的心理，如何能做到既控制成本又做出好的产品。
有了好的产品，怎样才能得到市场的认可非常重要，可以通过三条途径加以解决：一是开发商要团结一致，维持市场价格体系的稳定，让消费者放心；二是让消费者了解目前市场的现状，沈阳的房地产市场还是非常健康的，应当增强信心；三是提供好的带有附加值的产品，开发商应当去做那些可以给消费者带来价值的事情。
逆势中更需坚定信心
——沈阳市城建房地产开发有限公司副总经理 李斌
城建地产发展26年来，经历了一些楼市危机，在危机中，要总结自身经验，确立企业的发展目标。企业面临着生存和发展问题，更需要对行业的发展有清楚的认识。现在的物业、配套、环境等一系列的因素发生了翻天覆地的变化，这种变化和发展也坚定了城建对于沈阳房地产市场的信心。
百姓对于居住环境改善的要求是存在的，但是市场现在面临的矛盾是，消费者对于购房的心理预期与他们的实际承受能力之间的差距有多大。购房的实力表现为一方面是利用信誉、超前的意识以及金融本身的信用，这种信用对于百姓购房很有帮助；另一方面是对于市场信心的建立和恢复上。经济增长是不能一蹴而就的，在若干政策逐步出台之后，消费者感觉买房子容易了，改善居住条件的需求会集中显现出来。“新政”非常关注“民生”，特别是经济适用房的提出，解决了方向性的问题。制定政策将百姓和低收入人群的住房置于房地产体系之外，区别管理以后，对市场化房地产企业以及后续产生的影响都是有利的。
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