“新政”利于楼市“止跌”
——沿海商业地产集团总裁助理 史济才
2008年在国际金融环境大背景下出台的“新政”，是前几年对于金融和房地产的总体政策的延续。新的房地产政策出台的目的，是为了控制由于房地产市场的量、价的下跌而造成消费者信心的下跌，应该说非常及时。
很多人在讨论现在是不是最佳的购房时机，应该说，目前应该是房地产处于比较低潮的阶段。从长远的角度来看，土地资源的稀缺造成土地成本的不断上涨，也就使得房子的总体成本不断上涨。无论消费者是否购房，房价都是在上涨的，只不过是由于以前房价的过快上涨使得一些城市出现了泡沫，但目前的市场已经将泡沫挤掉了不少，处于低潮期的房地产市场已经开始逐步出现了向上的苗头。
政府这次出台“新政”，还有一个特点是没有“一刀切”，各地可以根据自己的情况出现一个相关的政策规定。政策的出台，对于楼市的止跌有着有利的促进作用，对于消费者来讲，正处于徘徊期的楼市，如果不买，房价可能会局部上涨，现在是不可多得的购房良机，应该把握机会。
准备充分好过“冬”
——沈阳奥林匹克置业投资有限公司总经理孙刚
“新政”对于哪一部分的人群影响较大，目前表现的还不是很明显。但是可以肯定的一点是，不管国际金融形势如何变化，国内的房地产行业如何大起大落，我们就是要把自己的公司做的比较良性，把自己的项目做的比较好，研究消费者的心理，看消费者的需求，然后把好的、过硬的、完善的产品交到消费者手里。
“新政”包括后续可能出台的政策能够促使沈阳市场慢慢的转化，但是“冬天”能有多长，还需要大家做好充分的准备。任何事物都有周期，低潮的时候做一些储备，高潮的时候推出产品给市场，只要运作良性的公司，在这个市场就能取得相应的回报。
沈阳市场目前购房环境非常好，一是因为今年沈阳房产市场供求量比较大，消费者有很多可以选择的余地；二是因为受到大形势影响，房价有松动的可能。房屋这种不动产是保证个人财富不缩水的最好选择，房地产毕竟是既有投资价值又有居住使用价值的产品。
抓住购房良机
——辽沈晚报房地产投资协会会长李伟
“新政”是对房地产行业的一次调整，中国房地产市场通过金融，也通过房地产影响经济，国外的金融海啸对于中国房地产市场的影响并不大。从宏观的角度来讲，中国的房地产每年的增长要超过20%，所以国家要保证房地产市场的健康发展。从微观来看，人们的居住环境，一定离不开经济实力以及个人的法则。
现在是不是购房的最佳时机，人们的认识不一。每个人都有自己的生命周期，做事情应该根据自己的生命周期来仔细规划。如果购房为自住，主要考虑的因素就是地段、环境、配套、物业管理；如果是为了投资，现阶段应该以资本为主，主要考虑的就是房子的升值潜力。房地产的开发商都很优秀，重要的是购房者的法则是怎样的。简单来说，房地产是没有冬天的，该出手时就出手，任何时候都是最好的时机。
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