事实上，从短期来看，房地产市场步入下行周期也是难以避免。此前，我国房地产市场的暴涨与银行贷款的强力支持有着莫大的关系，而目前银根的紧缩无疑也使暴涨行情难以为继。另外，此前高速增长的经济也将回落，人口红利也将在劳动力成本不断上升的情况下逐渐消失，“刘易斯拐点”的到来也将为未来是否还有大量低成本农村剩余劳动力的供给带来了不确定性。在全球化的今天，各主要经济体无论是经济增长还是房地产市场均出现了放缓或衰退的情况。而作为全球经济的一个重要成员，中国经济在此次全球经济调整的背景下出现调整是难以避免的，而作为目前中国经济支柱之一的房地产市场在此轮经济调整中出现下行也是经济周期所致。
　　因此，我国房地产市场“平民化时代”的到来，是对此前中国过早透支社会资源发展房地产市场的一个检讨。中央政府的宏观经济调控，应该适时调整房地产市场发展战略，切莫急于救市而丧失了对房地产市场调整的大好时机。（郭田勇 蒋蛟龙）（作者单位：中央财经大学中国银行业研究中心）
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