从当前居民购买力现状和今后经济的发展趋势看，在自住型购房需求已接近饱和，改善型住房需求成为房市新需求的中坚后，要拯救楼市，必须将根本点放在如何采取措施增加居民收入、提高居民购买力上。自住型购房需求是房市中最刚性的需求，这部分需求曾经推动了房市的大牛市；改善型住房需求较之自住型购房需求，其释放的力度和释放的迫切性，事实上更与居民的购买力密切有关。如果救市政策无法让居民的购买力得以改善和提升，那么，在开发商不愿痛快降低房价的前提下，房市的僵局将很难打破。

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