住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹则在上述地产金融年会上表示，当前银行的房贷风险也不容小视。2007年预售的房屋达到6.9亿平方米，竣工和销售比达到了1∶1.4，为历史之最。另一方面，2007年个人住房贷款新增了8000亿元，在去年房贷热的时候，各家银行为了争夺贷款，其中不乏一些违规行为。

　　因此，在目前情况下，区分改善性需求和投资型需求贷款十分重要。民生银行常务副行长洪崎30日也表示，新一轮房贷政策调整，应该避免再次将房地产行业作为拉动投资的手段，而应让银行回归其理性，从防范风险的角度来客观监管、发放房贷。

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