“如果不是运气好，在前两天以低价找到了租楼人，我真的只有断供一条路了。”拥有三处房产的郑先生有些后怕地说。

　　郑先生2000年从内地来到深圳，就职于一家文化单位。严格地讲，他算不上炒楼人。“我在深圳买第一套房，完全是因为居无定所，多次搬家搞烦后一咬牙作的决定。”到2003年初，郑先生夫妇和孩子在深圳搬了六次家，买套属于自己的住房成了全家人共同的心愿。当年4月，郑先生向朋友借10万元，交齐三成首付，住进了莲花北附近的一套150平方米的大房，时价每平方米5400元，总价82万元。几个月后，受优惠价格的吸引，郑先生卖掉内地老家的一套房子，筹款30万元，在南山西丽买下了在深圳的第二套房，面积93平方米，价格为每平方米4000元左右，总价30多万元。

　　2004年，深圳的房价开始起涨。此时郑先生的太太已下海经商，她对房产价格变化更为关注。因生意所需，她在深圳中心区以每平方米9000元的价格买下了140平方米的写字楼。因经营效益良好，郑太太又按揭买下了20多万元的单身公寓。后来，为满足生意周转的需要，郑先生先后卖掉那套单身公寓和在西丽的房子，前者赚了10万元，是实际投入资金的100％，利润率为一倍；后者出手后赚了近40万元，是实际投入的三倍。同时，郑先生的写字楼每月可收取租金1万元。

　　楼市由盛转衰，郑先生在2007年上半年就有所感觉。郑先生认为深圳的楼价已经涨高，再买风险太大，得知珠海的房子价格才二、三千元一平方米时，他决定去看看。结果在珠海预订了一套130多平方米的住房，每平方米价格为3500元，总价接近50万元。预订后房价继续涨，但房贷老是办不下来。直到上个月，时过一年多才拿到贷款，首付交了四成五，年利率超过8％，比基准利率上浮13％。这期间，当地的房地产市场出现了有价无市的局面。

　　与此同时，今年8月下旬开始，郑先生的写字楼因租户受次贷影响搬走了而空置，一空就是两个月，不断降低租金都找不到租户。郑先生这处写字楼的月供为8000元，以前以租抵供还有盈余，现在租不出去，供房的压力马上来了。郑先生买房买车的总贷款达100多万元，月供总计接近2万元。一旦8000元的租金落空，可想而知压力有多大。

　　“我不断地下调租金，请中介帮忙到处找租户；也考虑过卖掉写字楼，但即使降到每平方米1万元，也是无人接盘。那段日子真的有了断供的念头。“最终，郑先生以下调租金25％即每平方米60元、签约三年为代价，找到了一位承租人。

责任编辑:张文芳