据规划，该板块内将兴建休闲娱乐一条街滨江大道、凯宾斯基五星级酒店、大型商务场所等。7号线也将在徐汇滨江板块建设浦江南路站，改善周边对外交通条件。规划的利好使得近两年板块房价涨幅迅猛。百汇园第一批房源已经陆续交房，不少已经在二手房市场中挂牌露面。二手房房源平均报价3.8万元/平方米，比去年开盘报价上涨不少。

七宝板块：新兴区域配套成熟

上海楼市的抗跌板块已不再局限于传统的中心城区，外围区域经过数年发展已经趋于成熟。21世纪不动产上海区域市场中心的统计显示，七宝板块9月公寓成交均价较1月上升16%，略高于全市平均水平。

七宝是自住板块，一二手房价格波动都很小。目前板块内在售的标杆新盘有皇都花园、东方花园、东碧林湾三个项目。其中东碧林湾、东方花园三期两个项目今年公寓成交均价保持在1.5万元/平方米左右。皇都花园1季度的公寓均价在1.6万元/平方米左右，3季度则是1.8万元/平方米左右，略有上升。皇都花园于8月末推出195套大户型公寓及少数复式房源，主流面积在145—220平方米。参考这批房源在网上房地产高达1.83万元/平方米的报价，该案开发商对其最新推出的房源颇具信心。

在二手房中，次新房放盘量不多，且价格稳定。如高兴花园9月成交均价为7571元/平方米，环比下降4.73%。万科城市花园和万兆家园等成交主力楼盘价格波动也在5%范围之内。
上一页 1 2下一页

上一篇：京楼市开始进入真空期 期房成交量锐减近六成
下一篇：十余楼盘推新房源 房博会后又迎开盘小高峰