昨天，上海首次廉租住房实物配租试点摇号轮候仪式在徐汇区举行。来自全区斜土、田林、长桥和虹梅等四个试点街道范围内的21户申请家庭成了第一批获益者。市房地局的相关负责人表示，“实物配租＋摇号轮候”的方式不仅公开公正，对于解决本市困难家庭住房难的支撑力度也更大了。
针对廉租户租不到房和租赁关系不稳定的问题，徐汇区“实物配租”的新方法应运而生。
徐汇出台廉租新方法
众所周知，
廉租住房是本市实施住房保障的一项基本制度。它的配租方式实行租金配租和实物配租相结合，以租金配租为主。在徐汇区常常会听到市民对此有这样的反映。“一些选择了租金配租的市民觉得，拿了租金补贴，却在市面上找不到价格合适的房子。”徐汇区房地局局长朱志荣告诉记者。
让廉租户自己到市场上找房子，在房市低迷的时候房源相对好找。但是，房市一旦火爆，不仅租下来的房子面临增加租金的压力，重新更换房子还不好找。
在这个情况下，徐汇区“实物配租”的新方法应运而生。这个方法简而言之就是政府找好房子，以极低廉的价格租给廉租户。而且在具体操作上，徐汇区房地局还想到了一个更加公平公正的办法。“我们从上海市福利彩票中心借来了一台自动摇奖机，并在上周五进行了全程的模拟。”朱志荣说，首批提供27套可选择的住房供应给21户申请家庭，谁先选房谁后选房，完全看摇奖结果。
公信力代表现场监督
徐汇区房地局介绍，这21户家庭都是经过了严格的筛查后才产生的。
首先，符合实物配租条件的家庭，都是在人均7平方米住房面积以下的。其次，并不是所有困难家庭都能享受实物配租政策，目前试点的范围是，在原本就享受廉租政策的租户中，家庭配租人员中有孤老及无子女老年夫妇，有残疾人员、有重大疾病患者、获得劳模称号的退休职工等8种情况。在产生名单后，区房地局还要采取在居民
生活区公示不少于7天等措施，考验名单的真实性。
在会场上，记者还看到了一排“公信力代表席”。5名区人大代表、5名区政协委员和2名市民组成了“公信力代表”。黄国伟是徐汇区政协委员，并且曾参与过上海地铁的建设，他告诉记者，区政协在一次前往区房地局的例行视察时知道了这次活动，并提出是否能够参与其中，希望能够起到一个现场监督的作用。“据我所知，这21户家庭都是经过反复的考量筛选后，才进入到今天这个环节。”
申请家庭可选三种实物配租模式
上午10点，摇号轮候仪式准时开始。21户申请家庭分成三组，17个家庭因为选择实物配租里的“增租住房模式”，而被分在一组。这种方式即因种种原因造成现住房面积缺额大的，保留原有住房，并且同时承租住房保障机构提供的实物配租住房。
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